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面包车改房车有两种情况：合法行为，只要所改装的面包车不涉及到拆卸原车辆座椅以及不更改座椅布局是合法的；不合法行为，在改装的时候拆卸车辆座椅，并且改变座椅布局，车辆属于非法改装。已领牌照的面包车进行改装时，应向当地登记车管所申报，其改装技术报告经车管所审查同意后，方可进行改装。面包车改装完毕，还要经车管所检验试验是否合格，才能办理合法改装变更手续。

以下是对汽车改装的相关规定：

1、要进行机动车变更，必须在交管部门规定的范围内进行，即可以对车身颜色、发动机、燃料种类、车驾号码等进行改装，司机在提交申请后，必须要经过交管部批准，才可以进行改装；

2、任何单位或者个人不得拼装机动车或者擅自改变机动车已登记的结构、构造或者特征；

3、未经公安交通管理部门允许，擅自改装机动车底盘、发动机、悬挂、变速系统、方向系统、车胎轮毂、车灯、车身颜色喷涂和外观结构，以及机动车的有关技术数据与国务院机动车产品主管部门公告数据不符的都属于改装行为。