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业主在小区购买了房子，也会在小区内购买车库，很多业主不清楚车库的产权年限，那么车库的产权一般是多少年？

车库有两种情况，一种是在住宅楼一楼或者是地下修建的车库，这样的车库产权的年限与住宅一样，都是70年。另一种情况是车库在与小区一起建造的商品房地下，这样的车库是商品房车库，年限是40年。

商品房车型相对于住宅车库来说，水电费的标准要稍微高一些，不过大体上并没有什么区别。

无论是商品房的车库还是住宅车库，都无法向银行按揭贷款，只能一次性购置。

在车库的房产证上能够看到车库的产权年限，业主们无需过于担心车库的产权问题，车库的产权年限并不等同于使用年限，车库产权到期后还可以进行续期，只需要缴纳土地出让金就可以了。