+向他提问

小区出售的停车位没有产权只有使用权，那么只有使用权的车位能够购买吗？

没有所有权只有使用权的车位，建议不要购买，虽说是购买但实际的意思是租赁，租赁后只有使用这个车位的权利，车位的所有权归开发商，当租用合同到期后你不进行续费，这个车位将归还开发商。

车位的分为有产权车位和无产权车位，有产权的车位年限是70年，这期间购买者可进行自己使用或转让车位，车位的所用权和使用权属于购买者，无产权车位的车位使用年限是20年，通过签订合同来进行使用。

只有使用权的车位，没有所有权，不能进行转让或二次出租，需要拥有产权后才能进行转让，使用权车位有时间期限，车位的租用时间不能超过20年，超过后时限后的车位将不受到法律的保护，这样的车位存在较大的风险，不建议购买。