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很多车主想买有产权的车位，看到开发商卖车位的信息，就会问商品房车位有没有产权证。其实商品房车位分两种，一种有产权，一种没产权。1、没被算进公摊面积的车位是有产权的。这种车位能单独办证，只要接到通知，去当地不动产登记中心申请就行。买了产权车位可以自由买卖，如果遇到拆迁还能拿补偿款。2、占用了公摊面积或者属于人防工程的车位没产权。这类车位只能租不能卖，一般得签《车位租赁合同》获得使用权。注意啦，签合同时租赁期不能超过20年，超了那部分法律也不认可的。