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随着经济的发展，很多人在购买房子的时候不再只是追求性价比，追求房产权是否有地下停车位也是被关注的，如果车主购买了地下停车位，却不知道车位的归属权是自己的还是开发商的，是很多业主困扰的问题。

如何判断小区地下停车位产权归属？

主要看业主有没有地下停车位的产权证书，一般产权证书上的年限是70年，如果有产权证书的话，那么地下车位的归属权就是业主的了。如果没有产权证书的话，那地下车位的归属权应属于开发商，开发商只是将地下车位的使用权租赁或者赠送给业主。

业主只拥有地下车位的使用权，没有地下车位的归属权。也就意味着地下车位只能自己使用，不能转让、出售、抵押了。要分清使用权和归属权二者的概念不同，享有的权利也不同，从而选择适合自己的停车位。