+向他提问

很多业主在选租车位时，都会在开发商手中选择人防车位，毕竟人防车位经济又实惠，那么人防车位开发商有权出租吗？

开发商是可以对人防车位开发并进行出租的，但是小区内的人防车位实际产权是归国家人防办所属的，如果有突发情况，比如战争或自然灾害等一些不可抗拒的因素发生，国家人防办有权对该车位进行强制性收回，供附近人员避难、物资储备，以及医疗保障所用。

根据《人民防空法》第五条规定，国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠，国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设，人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。

在业主与开发商签订人防车位租赁合同时，需要注意合同约定的车位租赁年限，人防车位的的最高租赁年限为20年，以免业主缴纳多余费用。