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开发商会向业主出租没有产权的人防车位的使用权，这样的车位没有产权只有使用权，那么人防车位的产权是谁的呢？

人防车位是没有产权的车位，但是其所有权是归人防办公室所有的，人防车位是一种特殊的车位，在遇到紧急情况时，作为紧急避难点使用。人防车位一般都在地下，是由开发商投资和建设的，虽然开发商没有人防车位的产权，但是经过改建的人防车位是可以出租给业主的。人防车位的最长租赁年限不能超过20年，民法典规定，超过20年的租赁合同是无效的。

与开发商签订租赁合同时，要确定人防车位的位置，人防车位上面会标记人防的字样，以区别于其他的车位。人防车位虽然是没有产权的车位，但是也能合法的租赁，只是不能出售，租赁这样的车位需要注意条款细节，保护自己的合法权益。