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现如今，很多楼盘的开发商为了节省小区的空间，方便后期物业进行开展工作，都会在小区的地下建立地下停车库，那么地下停车库的产权属于开发商吗？

小区内地下车库的产权是不是属于开发商，要看业主在购买房屋时，签订的合同里是否将小区内地下车库的面积算入房屋的公摊面积。如果合同里将小区地下车库的面积计算到小区房屋的公摊面积的话，这个小区里地下车库的产权应该归小区里的所有业主所有，如果合同中没有体现这一条，并没有其他附加的约定，规定地下车库面积计算到房屋公摊面积里，这个时候小区的地下车库产权是归属于小区的开发商所有的。

广大业主在购买房屋时，一定要仔细查看房屋合同里的条约，以保证广大业主自己的利益。