车位转让协议有法律效力吗
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认证汽车师傅,拥有多年行业工作经验
车位转让协议有没有法律效力,关键要看这个车位到底是不是你的“私产”。要是你买的是有产权的车位,那转让协议就是有效的,可以放心买卖。但如果是没产权的车位,比如只能租或者临时用的,还有小区公摊面积里的车位、人防工程改造的车位,这时候转让协议有没有效,法律现在还没完全说清楚。
国家规定最长租赁期是20年,所以转让协议要是没超过20年,一般还是受法律保护的。但要是超过20年,法院可能就不认了。另外有些法院觉得,转让公摊车位或人防车位可能会损害国家或全体业主的利益,这种情况下签的转让协议可能被判定无效。
总之,签车位转让协议前,一定要先搞清楚这个车位到底有没有产权,别稀里糊涂地签了合同再闹纠纷。