+向他提问

购买车位跟购买房子是一样的，需要购买有产权的车位，这样才有保障。那么，产权车位有单独的产证吗？

产权车位是否有单独的产证，跟签署的合同有关系，有可能没有产证，也有可能有产证。如果购买房屋的时候签订了两份合同，一份是房租的合同，另外一份是车位的合同，这种情况下车位是有单独产证。如果房屋合同跟车位的合同是签在一起的，这种情况下车位没有单独的产证。

没有单独产证的车位可能是公共的车位，就是小区内的业主共用的车位，产权属于小区所有的业主。还有可能是人防车位，人防车位的产权属于国家，不属于业主，也不属于开发商。如果开放商跟人防部门租赁了人防车位，再租给业主的话，业主就不会有产证。

业主如果需要购买车位，一定要注意选择有产权的车位购买。如果购买没有产权的车位，风险是很大的，比如不能二次转让，拆迁后没有赔偿等等。