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人防车位其实就是个特殊的车位，跟普通车位不一样。那这种车位能买吗？答案是不能买卖。为啥呢？因为人防车位根本不是开发商的，也不是谁个人的，它属于国家。这种车位主要是为了战时或遇到大灾大难时给人避难用的。所以产权归国家所有。不过可以租，但得先经过人防部门批准，租期最长20年，到期后能续租。人防车位和普通车位有明显区别，比如：1、入口处有带文字的铁门，关起来很密闭；2、只有使用权，不能买卖；3、租金比普通车位便宜点；4、不用办产权证，也不用交维修基金。