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车主朋友们购买小区车位的时候，应该要注意产权问题，那么小区地下车位有产权吗？小区地下车位的法律属性有很多种，有些车位有产权，有些车位没有产权而只有使用权，下面我们来分情况分析。

1、如果小区的地下车位在小区建筑面积的分摊范围内，那么该地下车位的产权归全体业主共有，该车位产生的收益由业主享有。这种情况下购买的小区地下车位，是没有办法拿到产权的，只能拿到使用权。

2、如果小区的地下车位属于人防工程，小区开发商在上面规划的车位属于人防车位，人防工程的所有权属于国家，因此购买该车位的业主只能拿到使用权，没有产权。

3、还有一种情况，开发商或者其他出卖人拥有小区地下车位的产权，当把该车位售卖出去后，购买人即可取得车位产权，记得去不动产登记中心进行过户登记。