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买车位的时候要注意产权问题，咱们先问个问题：小区地下车位到底有没有产权？其实这得看具体情况来定，法律上分好几种情况呢。先说结论：有的车位能办产权证，有的只能买使用权。下面具体分情况说说：

第一种情况，如果地下车位面积被算进了小区的公摊面积里，那这个车位的产权就归全体业主共有。开发商卖给你的时候，你只能拿到使用权，不能办产权证。但业主们可以用这个车位赚的钱，比如停车费啥的。

第二种情况，要是车位建在人防工程上，那这个车位属于人防车位。根据法律，人防工程归国家所有，所以买了这种车位的业主只能用不能卖，产权证也办不了。

第三种情况，如果开发商或其他卖方手里有车位的产权证，那买下来后就能过户到你名下。这时候记得去不动产登记中心办手续，把产权转到自己名下才行。

总之，买车位前先搞清楚是哪类车位，别到时候以为买了产权结果只能用不能办证。