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签订二手房交易合同注意事项如下：1、确定房屋产权：因为新房要看“五证”，所以二手房要核对房产证上的业主。2、要约定交房的具体条件和时限：此种可明确具体交房日期。3、列明应交费用事项：避免乱收费。4、合同中要明确违约责任：避免开发商推卸责任。5、法律依据：根据《城市商品房预售管理办法》第6条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。