业主拒不缴纳车位管理费,什么情况下可以不交车位管理费

认证专家李鹏涛车友评论(0)添加收藏

什么情况下可以不交车位管理费,是分两种情况的,一是土地使用费,二是管理费。如果是按第一种情况,根据物权法规定,小区内的的道路、绿地和公用设施,业主共有的,业主是有权将汽车停进小区,还可以停放在占用共有道路,这种情况下可以不缴纳车位费。

如果是第二种管理费收费情况,是需要经过相关业主、业主大会、物业管理企业的意见同意后,按照合理规定办理的有关手续,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定,业主就没有权利不交停车费,要支付一定的停车费,因为业主没有购买停车位,不属于你的财产,属于是一种租赁的关系,但相对于外来车辆,业主可以享有优惠一点的停车位。

还有,小区内如果规划设计好友明确的专用车位,那么产权人是可以按照法律规定,自由进行规划。而公共区域的临时占用车道车位则属于全体业主所有,收费多少由全体业主说了算,刨除服务成本和合理利润,之外的费用应该归所有业主所有。