小区乱停车归物业部门管，能第一时间来通知物业的部门，物业会派相关的人员来进行处理。

小区停车位纠纷可以找以下解决：

1、在一般的情况下，物业来收取停车的费用，因为是有业主委员会的同意，所以，要是跟对方发生矛盾的话，就可以来找业主委员来进行反馈，这样可以很快的就解决了纠纷。

2、如果协商不成功或者是没有业主委员会的话，可以到当地物价的部门来进行投诉处理，或者是工商管理的部门来进行投诉处理。比如，小区里的停车费要高于当地物价标准的话，可以到物价局来进行投诉处理，如果小区里的一些停车位在没有经过允许就进行收费，或者是在没有经过允许就进行乱收费，可以到工商管理的部门来进行投诉处理。

3、如果是涉及到停车收费的税费等纠纷的话，可以到当地税费管理的部门来进行投诉处理。

停车场在小区房屋销售的时侯，没有按照公建的面积来进行公摊，停车场的房屋所有权是归开发商所有的。开发商有权利对业主来进行出售，因此，开发商和业主所签订的停车位使用权转让合同是合法并有效的，会受到法律的保护。

开发商在销售小区房屋的时侯，就将地下停车场按照公建的面积所分摊给了全体小区的业主，要从法律上面所讲的话，停车场的产权就归全体的业主所有。