如果是跟小区配套的地上停车场，那么所有权是归属于开发商的，那么开发商就有权将地上停车位进行出租。如果小区的地上停车场是用公共地方建立规划停车场的话，那么所有权是归属于全体业主的，如果物业想要把地上停车位进行出租，那就要跟全体业主商量出租所获得的怎么使用。

地面停车位物业有权收费吗

物业是有权对地上停车位进行收费的。小区的地上停车位收取的费用主要有两种性质，一种是业主在进行车辆停放的时候而占用的土地，才会收取土地使用费。一种是业主停放在地上停车位的时候，物业在帮业主看管车辆，也就是业主给物业缴纳的车辆保管费。物业要跟全体业主去进行协商，业主同意之后按照规定办理相关的手续才可以利用地上停车位进行经营。

如果小区内的车位、车库的所有权是归属开发商的，那么开发商在法律所允许的范围内选择出售或者出租、转赠是可以的，也就是说开发商只租不卖或者只卖不租是不违法的。如果小区有占用公共场地来修建的车位，该车位的所有权是不归属开发商的，所有权是归属全体业主的，所以开发商不能规定车位只售不租，这样就是违法的。