一楼的车库没有产权证。一楼地面的车位，属于楼盘的公共区域，开发商将其划分为车库，本意是出售空地的使用权，公共用地不具有办理产权证的条件。

不能办理的车位有两种，一种是已经列入公摊面积的车位，只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有，该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位，产权归国家人防部，不可交易买卖，若是人防部有需求，可对此类车位无条件进行征收。

一楼没有产权的车库可以买吗

一楼没有产权的车库尽量不要购买，一楼的车库属于地面车库，此类车库可能是建设在公共用地之上，按道理来讲应属全体业主所有。但是，开发商将其改建为车库，并将其出售给业主，后续若是出现纠纷，车库没有产权，购买车库的业主很容易产生损失，并且不受法律保护。

没有产权的车库，使用者无法在市场上进行自由交易买卖，本身不具备实际价值，所以为了避免一系列的问题，尽量购买有产权的车库，将产权人写上自己的名字，才能够受到法律带来的保护。