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小区有僵尸车一般都是归物业管的：

1、在有物管的小区内，若“僵尸车”占用小区停车位，且车主并没有缴纳停车费用，那车主就是侵犯了小区其他业主的权益，可由业主委员会起诉车主；

2、但是如果是失管小区，没有物业也没有业主委员会，那就涉及了法律的盲区，这个问题目前还没有明确的法律规定，则需要从立法本身来解决；

3、僵尸车是指长期无人使用和维护的各种车辆停放在路面和停车场以及公共场所的弃管车辆。 僵尸车给公共出行带了很大的不便，影响公共场地的活动空间。

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交给交警处理，交警有强制拖车的权利，但是这其中有明确的管辖权，比如僵尸车的位置是占用了公共马路，这样的情况交警就可以处理，但是假如僵尸车的位置是在小区中，那么交警也没有办法了。如何区分停车的位置是在马路还是小区？这主要看停车的位置是否有地名了，假如有一个XX路，那么恭喜你，打122处理就可以了。

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归物业公司管的，“僵尸车”是指一部分长期停在车位不动、停在那里无人使用的车辆，一般这种车辆已经没有任何的出售价值，可是却没有进行报废。现行的法律法规并没有明确“僵尸车”的认定标准，虽然僵尸车停在市区主干道可以根据现有的《道路交通安全法》的相关规定进行处理，可是在小区内的“僵尸车”治理却困难重重。因为根据我国《物权法》的规定，即便是“僵尸车”，仍属于个人财产，长期停在车位，相关部门很难采取行政强制措施。